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下面附上一則新聞讓大家了解時事

美國加州經歷嚴重乾旱,最近北部連日豪雨不斷,原本是天降甘霖,沒想到暴雨造成「歐羅維里湖水壩」的洩洪道,出現嚴重損毀。擔憂潰堤危機,當地政府緊急撤離下游費瑟河谷地區,將近20萬居民,現在情況暫時緩減,民眾可以返家。不過這週又有一波風暴將來襲,當局也面臨新一波挑戰。

湍急水流傾瀉而下,這不是瀑布美景,而是加州水壩緊急洩洪。全美最高的歐羅維里湖水壩,不敵最近降下630毫米的暴雨沖刷,水壩的洩洪道,出現破洞。就怕水壩挺不住潰堤,當局還出動直升機投放石頭,堵住約61公尺長的缺口。

布特郡警長何尼:「我們得出結論目前情況是安全的,所以撤離命令降低為撤離警告,附近區域的民眾或是公司企業,可以恢復運作。」

目前當局根據天氣,和湖泊可容納水量,評估危機暫時解除。而2天前就緊急撤離的20萬居民,現在也可以回家。

當地居民艾斯比諾薩:「我真的好緊張,但當然我會開著收音機,如果有任何消息叫我再次撤離,我會立刻奪門而出。」

教堂或是避難中心全都塞滿人,兩天的避難生活雖然不便,卻還是有人堅持不回家。

撤離民眾阿索凡多:「我的計畫是留在這裡(避難中心),因為風暴要來了,如果卡在路上然後開始淹水,我可不想冒這個險。」

根據天氣預報,2月15日會有新一波風暴來襲,為了因應龐大降雨又造成災害,當局表示已經將減少水壩上游的蓄水量,避免大水溢出緊急泄洪道。(民視新聞綜合報導)

工商時報【方明╱台北報導】

「淡海輕軌」是北台灣第一個輕軌系統,實體列車在11月16日首度對外亮相,預計2018年底完工,也使得淡海新市鎮房市近期再度受到關注,不少建案在歷經「多殺多」、房市景氣修正之下,上半年還維持成交2字頭,下半年至今多數建案約以85折成交,普遍出現1字頭房價,目前總價600萬~800萬元、2~3房產品最受首購民眾青睞。

淡海輕軌工程14站,包括綠山線自紅樹林站到崁頂站共11站,以及藍海線的台北海洋學院站、沙崙站及淡水漁人碼頭站等3站,規畫在明年底完工,而淡水大橋今年完成內政部審議後,也預計在2020年完工,屆時淡水與八里間可直接連通、縮短約15公里路程,除可改善交通,更可健全北部濱海公路系統,兩大交通議題,加上供給量大的淡海新市鎮,今年持續有感降價,帶動房市交易。

東森房屋副理于靜芳表示,淡海新市鎮今年建案、5年內新成屋持續有感降價,上半年還站在2字頭,下半年餘屋則多以85折銷售,普遍皆有1字頭房價成交,再加上淡海輕軌、淡江大橋等建設利多發酵,讓淡水區成為今年成交狀況較佳的行政區。

根據新北市地政局數據,今年上半年建物買賣移轉棟數以淡水區2,217棟最多,是新北市上半年唯一突破2千棟的行政區,1~10月交易量除板橋區以4,465棟最多,第2名淡水區也高達3,901棟。

淡海輕軌路線起站為捷運紅樹林站(G01),第2站為輕軌竿蓁林站(G01A),周邊多規畫每坪開價3字頭起跳的豪宅,至於淡海新市鎮的蛋黃區主要在新市一路站(G03A)、淡水行政中心站(G04),也就是家樂福商圈,周邊設置市民服務中心運動中心,學區則有新市國小不遠,機能完善。

周邊新案開價雖站穩2字頭,不過,房價已較去年修正1成,而推案較密集的濱海義山站(G05)周邊,以及濱海沙崙站(G06)、淡海新市鎮站(G07),房價修正較明顯,多達1.5成空間,新建案、餘屋皆回到1字頭銷售。

東森房屋新市鎮市府加盟店店東沈雅純表示,目前以總價600萬~800萬元、2~3房產品最受首購民眾及小資族青睞,推案密集的濱海義山站G05站,周邊的熱門成交指標社區包括「台北灣」1~3期,目前每坪成交已修正至18萬元~22萬元。

麗寶建設「微笑莊園」每坪則落在26萬元,「合康嘉年華」每坪18萬~20萬元成交,而濱海沙崙G06站、淡海新市鎮G07站熱門社區有「天琴」、「謙樹」每坪也在17萬~19萬元價格帶成交。

沈雅純指出,淡海新市鎮蛋黃區,包括家樂福、新市國小一帶的G04站,知名2房社區如「公園居」、「靜江悅」、「新浦東」等,屋齡5年內,平均單價每坪22萬~25萬元間,G3A站是新市鎮最早開發區塊之一,屋齡則多在5年以上,熱門社區包括「新橫濱」、「真善美」每坪21萬~23萬元,此外,紅樹林G1A站「摩納哥」總價400萬元小套房也吸引單身族置產,每坪行情約26萬~30萬元。

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